À Angoulême, l’agence immobilière Louer Facile lance un « bail climat » pour familiariser les locataires avec leur empreinte carbone et les encourager à mettre en place quelques écogestes, grâce notamment au calculateur d’empreinte carbone Nos Gestes Climat, conçu par l’ADEME.
Inciter les locataires à s’engager pour la planète. Voici l’idée proposée par l’agence immobilière Louer Facile. En 2023, lors de la création de l’entreprise le fondateur Frédéric Pedro a d’abord souhaité limiter l’impact carbone des visites tout en simplifiant la recherche de logement. « Nous avons supprimé les déplacements inutiles, en digitalisant autant que possible le processus : la visite de l’appartement et de son quartier se fait en vidéo, et la signature du contrat est réalisée à distance » explique-t-il.
Fort de cette expérience réussie, il lance le concept de « bail climat » : un contrat proposant au locataire de s’engager en matière de transition environnementale. « Nous proposons par exemple une remise de 50 euros sur un mois de loyer si le locataire apporte la preuve qu’il privilégie une mobilité douce, comme le vélo ou les transports en commun », reprend Frédéric Pedro. L’incitation financière va plus loin : l’occupant est assuré que son loyer n’augmente pas d’année en année, à condition qu’il participe au moins une fois par an à un atelier sur l’environnement, comme la Fresque du Climat ou l’Atelier 2tonnes par exemple. De plus, pour chaque démarche réalisée en ligne par le locataire, comme l’état des lieux par exemple, l’agence immobilière s’engage à planter un arbre. Au total, 2 000 arbres ont été plantés en deux ans, via l’organisme Tree Nation.
Nos Gestes Climat
Afin de renforcer la prise de conscience de l’impact environnemental de chacun, Louer Facile incite les locataires à évaluer leurs émissions de gaz à effet de serre et leur empreinte eau via le calculateur Nos Gestes Climat, développé par l’ADEME. Ce questionnaire, qui porte sur l’alimentation, la mobilité ou encore les habitudes de consommation quotidienne de l’intéressé, doit être complété avant l’entrée dans le logement. « Bien souvent, nous n’avons pas conscience de ce qui pollue ou non, observe le fondateur de l’agence immobilière. Nos Gestes Climat est un outil formidable pour calculer son empreinte individuelle et identifier, de façon personnalisée, les leviers de réduction possibles. » À ce jour, une cinquantaine de locataires ont réalisé le test grâce à ce dispositif.
Des logements écoresponsables et accessibles
Si les locataires sont invités à adopter de nouvelles habitudes en matière de transition, les propriétaires s’engagent également. Au total, Louer Facile met sur le marché de la location une centaine de logements, principalement en Nouvelle-Aquitaine (Angoulême, Niort, Cenon, Mérignac, Pau…). La moitié d’entre eux appartiennent à la coopérative Investir Ensemble, également fondée par Frédéric Pedro, spécialisée dans la rénovation de passoires énergétiques. L’autre moitié appartient à des propriétaires privés, sensibles à l’engagement écologique de l’agence. « De plus, la digitalisation du processus permet de gagner du temps et de limiter les pertes de loyer entre deux locations », reprend Frédéric Pedro. L’agence immobilière, qui vise notamment un public étudiant, précise par ailleurs qu’elle ne conditionne pas l’accès au logement aux ressources financières du locataire, afin de ne pas pénaliser ceux ayant des revenus modestes, mais s’appuie sur la garantie Visale pour pallier d’éventuels loyers impayés.